Ne poursuivez pas votre entrepreneur devant les tribunaux : faites plutôt ceci

Combien d’histoires d’horreur avez-vous entendu à propos de propriétaires qui veulent poursuivre leur entrepreneur en justice ? Ces litiges surviennent pour de nombreuses raisons, mais dans presque tous les cas, il s’agit de malfaçons. Parfois, il s’agit de non-exécution, lorsque l’entrepreneur s’évapore et cesse de se présenter sur le chantier. Dans de rares cas, il s’agit en fait de fraude, l’entrepreneur prenant un acompte et disparaissant.

Bien que je ne sois pas avocat et que je n’aie jamais joué le rôle d’un avocat à la télévision, je suis un témoin expert dans les procès de construction depuis plus de vingt ans. Dans ma dernière affaire, j’ai inspecté le toit de la maison de l’ambassadeur du Brésil sur l’île d’Antigua. J’ai fait l’objet de dépositions plus de fois que je ne peux m’en souvenir, et je me suis assis à la barre des témoins dans plusieurs salles d’audience.

Il y a quelques semaines, j’ai contacté les abonnés de ma lettre d’information et j’ai demandé à ceux qui sont avocats leur avis sur le sujet. Les modes de règlement des litiges peuvent varier d’un État à l’autre, mais les réponses des avocats du pays ont confirmé ma propre expérience dans le Midwest.

Avant toute chose, vous devez savoir qu’absolument rien n’est garanti dans le processus juridique. La meilleure analogie que je puisse faire est le poker à gros enjeux. Dans un jeu de poker, on vous distribue des cartes. En général, la meilleure main gagne ; cependant, comme le dit la chanson, il faut savoir quand les garder et quand se coucher.

Dans le monde juridique, les faits et les rapports des témoins experts sont les cartes du jeu. Le joueur qui dispose des meilleurs faits et rapports a tendance à l’emporter.

Seule une petite partie des litiges se rend jusqu’au tribunal. La quasi-totalité d’entre eux sont réglés avant de monter les marches du palais de justice. Cela se résume presque toujours à la qualité des rapports des témoins experts. La partie dont le rapport est le plus faible se couche, comme dans une partie de poker.

Si vous voulez vous asseoir à cette table, soyez prêt à dépenser des dizaines de milliers de dollars – et, encore une fois, comprenez qu’il n’y a absolument aucune garantie que vous l’emporterez. Même si vous obtenez gain de cause, vous aurez peut-être déjà dépensé des milliers de dollars, et tous les États ne vous permettent pas de récupérer vos frais.

La procédure judiciaire est longue, coûteuse et éprouvante. C’est comme si vous étiez dans un taxi qui partait pour un voyage à travers le pays. Le compteur tourne chaque jour ou chaque semaine pendant que les avocats et les experts accumulent des heures et des heures de travail en votre nom.

Dans presque tous les États, vous pouvez vous représenter vous-même dans un tribunal des petits litiges. Mais il existe des montants maximums d’indemnisation dans ces tribunaux, et si votre demande est plus importante, vous devez vous battre dans une vraie salle d’audience.

C’est là que le bât blesse, à mon avis – et que l’analogie avec les jeux d’argent s’effondre. Lorsque vous gagnez au poker, vous empochez le pot. Au tribunal, même si vous passez par toute la procédure et gagnez le procès, il n’y a aucune garantie que vous receviez l’argent !

Dans presque tous les États, vous quittez le tribunal avec un jugement. Vous devez maintenant entamer une autre procédure pour tenter de recouvrer le montant du jugement. Oh, et n’oubliez pas que la partie perdante a le droit de faire appel de la décision dans presque tous les États ! Maintenant, le compteur de taxis recommence.

N’oubliez pas qu’il n’y a aucune garantie que vous gagniez un jour.

Après avoir lu ceci, vous vous demandez peut-être comment vous pouvez éviter toutes ces difficultés et ces pertes financières. Des livres ont été écrits sur ce sujet. Sur mon site AsktheBuilder.com, pas moins de 20 rubriques y sont consacrées.

Voici quelques mesures que vous pouvez prendre pour éviter d’aller au tribunal.

Premièrement, assurez-vous que tous les travaux sont accompagnés de plans et de spécifications détaillés et complets. Vous devez communiquer clairement à l’entrepreneur ce que vous voulez exactement et le niveau de qualité de la finition. Vous pouvez le faire à l’aide de photos que vous obtenez sur Internet.

Avant d’engager un entrepreneur, vous devez inspecter les travaux qu’il a déjà effectués pour d’autres. Allez dans d’autres maisons où il a fait des travaux similaires à ceux que vous allez faire faire. Parlez avec les propriétaires de la maison. C’est difficile, cela prend du temps et cela peut être inconfortable. Si vous ne faites pas cette diligence raisonnable, vous fondez votre décision sur l’espoir.

Tous les avocats qui ont répondu à ma question sont d’accord pour dire que vous devriez demander à un avocat de revoir votre contrat avec le constructeur avant de le signer. Les paiements ne doivent être effectués que pour des travaux satisfaisants. Vous devez obtenir des déclarations sous serment de tous les entrepreneurs et fournisseurs avant de remettre votre argent. Il s’agit de reçus légaux qui empêchent un entrepreneur de déposer un privilège valide sur votre maison.

Parlez à votre avocat avant d’envoyer un dépôt. Découvrez comment vous pouvez obtenir la meilleure protection contre la détention d’une paire de deux dans ce jeu de poker aux enjeux élevés. Vous voulez une quinte royale